LeArt - Rakennustyön tarkkailija

RAKENNUSTYÖN TARKKAILIJA

Asuntokauppalaki 843/1994, 22§ tarjoaa ostajille mahdollisuuden valita omaksi edustajakseen rakennustyön tarkkailijan. Rakennustyön tarkkailija voidaan valita osakkeenomistajien kokouksessa, 20§.

 

22§ Rakennustyön tarkkailija

 

Osakkenomistajilla on 20§:ssä tarkoitetusssa kokouksessa oikeus valita rakennustyön tarkkailija, jonka tehtävänä on seurata, että yhtiön rakennus valmistuu rakentamistakoskevan sopimuksen mukaisesti. Tarkkailijan toimikausi kestää rakentamisvaiheen

loppuun ja hänen palkkiostaan vastaa osakeyhtiö, jonka menoihin palkkio saadaan lisätä taloussuunnitelmasta riippumatta.

 

Tarkkailijalla on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys eikä hän saa olla riippuvuussuhteessa rakennustyön suorittajaan tai perustajaosakkaaseen. Tarkkailijalla on oikeus saada perustajaosakkaalta sellaiset tiedot, jotka tarvitaan työn edistymisen seuraamiseksi, sekä päästä rakennuskohteeseen.

 

20§ Osakkeenomistajien kokous

 

Osakeyhtiön hallituksen on kutsuttava koolle osakkeenomistajien kokous viivytyksettä sen jälkeen, kun vähintään yhdestä neljäsosasta yhtiön asuntoja on tehty luovutussopimukset. Osakkeenomistajien kokous kutsutaan koolle ostajalle lähetetyllä kirjatulla kirjeellä tai

muuten todisteellisesti. Ostajien kokouksessa kuhunkin huoneistoon oikeuttavat osakkeet tuottavat yhden äänen.

 

Jollei edellä tarkoitettua osakkeenomistajien kokousta ole kutsuttu koolle, lääninhallituksen tulee yhtiön hallituksen jäsenen, tilintarkastajan, osakkeenomistajan tai osakkeenostajan hakemuksesta oikeuttaa hakija kutsumaan kokous koolle yhtiön kustannuksella.

 

 

 

 

 

LeArt Oy/ ACCF - Rakennustyön tarkkailija

 

 

LeArt

  • tarjoaa rakennustyön tarkkailijaksi rakennusalan korkesti koulutetun, monipuolisen ja pitkän kokemuksen hankkineen sekä ympäristöasioihin perehtyneen rakennetun ympäristön asiantuntijan turvaamaan ostajien valvontaoikeuden kohteissa.
  • tuntee rakennusalan prosessit ja se erilaiset, usein urakoitsijakohtaiset, projektien ja niiden laadun hallintajärjestelmät (LEEDS, BREAAM, BIM, GREAPS, TCFD, GRI, ZEB, VAETS2, CENIC350, EPD, Joutsenmerkki, RTS - luokitus ja eettiset ohjeistukset, Code of Conducts). Rakennustyön tarkkailija seuraa tarkasti niiden toteutumista rakennustyön aikana.
  • käyttää KOTOPRO - dokumentointijärjestelmää. Rakennustyön tarkkailija laatii töistään kuvallisen, päivittyvän raportin.
  • on Suomen Green Building Council:n, FiGBC, ja FIBS:n jäsen. Rakennustyön tarkkailija keskittyy työssään rakentamisen laadun varmistamiseen kestävän ja vastuullisen rakentamisen periaatteita noudattaen.
  • perehtyy huolella hankkeisiin jo tarjousvaiheessa juuri ko. hankkeeseen parhaiten sopivan rakennustyön tarkkailijan nimeämiseksi.
  • arvioi rakentamisen prosessin kokonaisuudesta detaljeihin.
  • tekee yhteistyötä yliopistojen kanssa rakennustyön tarkkailijan työn kehittämiseksi.

LeArt /ACCF - henkilöstö on referenssimme.

Jotta sivuston käyttö olisi sinulle sujuvaa ja mainokset kiinnostavia, käytämme kumppaniemme kanssa sivustolla evästeitä. Jos et hyväksy evästeitä, muuta selaimesi asetuksia. Lisätietoja. Hyväksyn evästeiden käytön jatkamalla sivuston käyttöä.